Início / Simulador

Simulador de crédito com garantia de imóvel

Compare SAC e PRICE, veja o CET, o LTV e a evolução das parcelas ano a ano. Ao final, baixe o PDF com o resumo da simulação.

Dados da simulação

Cliente (opcional, aparece no PDF)

Nome completo

CPF

Operação

Valor do crédito

Valor do imóvel em garantia

Prazo 180 meses

36 meses240 meses

Taxa (% a.m.)

Indexador

Sistema

Custos da operação (seguros e tarifas)

MIP (% a.m. sobre o saldo)

DFI (% a.m. sobre o imóvel)

Tarifa mensal (R$)

Avaliação + cartório (R$)

Tarifa de originação (% do crédito)

Esses custos entram no cálculo do CET. Ajuste conforme a proposta da instituição parceira.

Simulação ilustrativa, sem valor de proposta. Condições finais dependem de análise de crédito, avaliação do imóvel e da instituição financeira parceira.

Primeira parcela —

Última parcela —

CET — —

Sistema—

Indexador—

LTV (crédito / garantia)—

Taxa nominal ao ano—

Valor líquido liberado—

Total de juros no prazo—

Total pago no prazo—

Custos iniciais—

Evolução das parcelas (grupos de 12 meses)

Período	1ª parcela	12ª parcela	Juros	Amortização	Saldo devedor

SAC x PRICE (mesma taxa e prazo)

	SAC	PRICE
Primeira parcela	—	—
Última parcela	—	—
Total pago	—	—
CET ao ano	—	—

No SAC a amortização é constante e a parcela cai ao longo do tempo; no PRICE a parcela é fixa e os juros totais tendem a ser maiores. O CET considera seguros, tarifas e custos iniciais.

Gostou do cenário? Levamos o seu caso às instituições parceiras e comparamos as propostas reais.

Falar com um especialista